房?jī)r(jià)下跌的十大城市：北京廊坊第一，殼牌研究所(Shell Research Institute)最近發(fā)布了2020年二手房市場(chǎng)城市名單，根據(jù)該榜單，2020年深圳仍是二手房?jī)r(jià)格最高的十大城市之一，而北京和上海分別排名第二和第三。廊坊在2020年下跌8.4%，其次是青島(下跌3.8%)和濟(jì)南(下跌3.4%)。

　　殼牌研究所表示，在未來的2020年，二手房市場(chǎng)的底部將回暖。據(jù)估計(jì)，中國(guó)二手房交易量達(dá)到7.3萬億元，比去年增長(zhǎng)8.1%，為2015年以來的最高值。盡管總量達(dá)到了新高，但地區(qū)差異和產(chǎn)品差異化是非常明顯的。

　　在gmv二手房交易排行榜上，一線四大城市和南京、杭州、天津、成都和武漢等二線城市憑借規(guī)模和價(jià)格優(yōu)勢(shì)躋身前十。與去年相比，上海仍位居榜首，gmv突破萬億。首列四座城市的排名將保持不變，并將進(jìn)入前四。杭州和成都因規(guī)模增長(zhǎng)而擠進(jìn)前十，蘇州和重慶則跌出前十。

　　在gmv交易增長(zhǎng)名單中，杭州的二手房交易量在2020年大幅增長(zhǎng)，推動(dòng)gmv增速躍居榜首，西安和南京分別排在第二和第三位。名單上的城市主要分布在長(zhǎng)江中下游和珠江三角洲。西安是榜單上唯一的北方城市，顯示出全年二手房市場(chǎng)的"南強(qiáng)北弱"的特點(diǎn)。

　　上海以291000套的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居榜首，比排名第二的北京高出76%。在前十名的城市中，深圳和合肥因成交量的增長(zhǎng)而被擠進(jìn)了榜單，沈陽和蘇州則跌出了榜單。前十名的城市總成交量占全國(guó)營(yíng)業(yè)額的1/3。

　　杭州增長(zhǎng)45%，緊隨其后的是西安和成都。與gmv增長(zhǎng)排行榜類似，上榜城市主要是長(zhǎng)江中下游和珠江三角洲的城市，而北方城市增加了青島，在連續(xù)兩年下降后，青島二手房交易量出現(xiàn)反彈。

　　在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)清單上，北京仍然是全國(guó)庫(kù)存最深的城市，二手房交易占72%，其次是深圳和廈門，分別為69.7%和66.7%。值得一提的是，2020年，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)的恢復(fù)總體上優(yōu)于新建住宅市場(chǎng)，二手房交易比例普遍上升，如北京和深圳約6.5%，廣州5.5%，上海近3個(gè)百分點(diǎn)。