上海金橋火星谷Marvall：未來智能與生物醫(yī)藥的創(chuàng)新高地

標(biāo)題：上海金橋火星谷Marvall——未來智能與生物醫(yī)藥的交匯點(diǎn)，辦公與實(shí)驗(yàn)室空間的新選擇

大廈特點(diǎn)

上海金橋火星谷Marvall，坐落于金橋南區(qū)核心地塊，毗鄰金橋副中心板塊，是浦東新區(qū)的一顆璀璨明珠。這座集辦公、研發(fā)、商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、先進(jìn)的設(shè)施配置和優(yōu)越的地理位置，成為國內(nèi)外高科技企業(yè)和創(chuàng)新機(jī)構(gòu)的理想選擇。項(xiàng)目總占地面積約15880平方米，總建筑面積約29351平方米，其中地上建筑面積約25617.2平方米，包括辦公樓和研發(fā)樓兩部分，為企業(yè)提供多樣化的空間選擇。

優(yōu)點(diǎn)

1. 地理位置優(yōu)越：火星谷Marvall位于金橋南區(qū)核心，緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速，交通便捷。周邊有地鐵6號線、8號線、14號線等多條軌道交通線路，最近的云順路站步行僅需800米，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的出行條件。同時(shí)，項(xiàng)目距離陸家嘴僅20分鐘車程，約30分鐘可達(dá)浦東機(jī)場，50分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場，極大地方便了企業(yè)的商務(wù)出行。

2. 產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢：火星谷Marvall積極響應(yīng)政府號召，引入智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車、5G通訊等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造未來數(shù)字智能社區(qū)。這里匯聚了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新機(jī)構(gòu)，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)系統(tǒng)，為企業(yè)提供了良好的合作與交流平臺。

3. 高端硬件設(shè)施：項(xiàng)目配備了分體空調(diào)和中央空調(diào)VAV系統(tǒng)，確保辦公環(huán)境舒適宜人。研發(fā)樓層高可達(dá)8.8米，滿足多種企業(yè)需求，特別是中小型生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室、汽車產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分領(lǐng)域、智能制造細(xì)分領(lǐng)域等。辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層層高4米，提供架空地板和VRV空調(diào)等現(xiàn)代化辦公設(shè)施，滿足企業(yè)對高效辦公環(huán)境的追求。

4. 豐富商業(yè)配套：火星谷Marvall周邊商業(yè)配套齊全，包括餐飲、購物、娛樂等一站式服務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的日常生活需求。項(xiàng)目周邊200米內(nèi)擁有餐飲等配套商業(yè)，1.5公里內(nèi)規(guī)劃有集中式商業(yè)LALAPORT，區(qū)域整體配套的提升指日可待。

5. 專業(yè)物業(yè)服務(wù)：項(xiàng)目由高力國際提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為12元/平方米/月，為企業(yè)提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。包括24小時(shí)安保、清潔、綠化及設(shè)施維護(hù)等，確保企業(yè)日常運(yùn)營的順暢進(jìn)行。

租金價(jià)格與實(shí)驗(yàn)室出租信息

火星谷Marvall的租金價(jià)格根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。一般來說，辦公樓租金報(bào)價(jià)在3.5-5.8元/平方米/天之間，研發(fā)樓租金報(bào)價(jià)在4.5-6元/平方米/天之間（具體價(jià)格以實(shí)際為準(zhǔn)）。項(xiàng)目提供了多種面積選擇，包括獨(dú)棟8568平方米和7717平方米、1056-2586平方米整層等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。對于實(shí)驗(yàn)室出租，項(xiàng)目也提供了靈活的選擇，滿足生物醫(yī)藥等研發(fā)領(lǐng)域企業(yè)的專業(yè)需求。

出售價(jià)格

關(guān)于上海金橋火星谷Marvall的出售價(jià)格，由于信息變動較大且涉及具體房源和面積等因素，無法提供確切的價(jià)格。如果您有購買意向，請直接聯(lián)系項(xiàng)目的招商中心或相關(guān)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。

項(xiàng)目優(yōu)勢與劣勢

優(yōu)勢：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利；
• 產(chǎn)業(yè)聚集，形成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)集群；
• 高端硬件設(shè)施，滿足專業(yè)需求；
• 豐富商業(yè)配套，提供多元化生活選擇；
• 專業(yè)物業(yè)服務(wù)，營造良好辦公環(huán)境。

劣勢：

• 相較于市中心的寫字樓，火星谷Marvall可能距離部分核心商務(wù)區(qū)域稍遠(yuǎn)，但得益于便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，這一劣勢得到了一定程度的緩解。

選擇這里的企業(yè)類型

火星谷Marvall憑借其獨(dú)特的地理位置、產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢、高端硬件設(shè)施和豐富商業(yè)配套，吸引了眾多生物醫(yī)藥、智能制造、新能源汽車、5G通訊等領(lǐng)域的企業(yè)入駐。這些企業(yè)通常具有研發(fā)創(chuàng)新能力強(qiáng)、對辦公環(huán)境要求高、需要便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和豐富的商務(wù)資源等特點(diǎn)。同時(shí)，園區(qū)也適合初創(chuàng)企業(yè)、成長期企業(yè)以及希望在上海浦東地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的國內(nèi)外知名企業(yè)。

結(jié)語

上海金橋火星谷Marvall作為未來智能與生物醫(yī)藥的交匯點(diǎn)，不僅提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和實(shí)驗(yàn)室空間，還為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境和市場機(jī)遇。我們誠摯邀請具有創(chuàng)新精神和品牌實(shí)力的企業(yè)入駐，共同打造這片充滿活力、創(chuàng)新與機(jī)遇的熱土，共創(chuàng)商業(yè)輝煌！