發(fā)展長(zhǎng)租公寓：在今年12月18日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，焦慮與希望并存。我們將進(jìn)一步確定出租住房的起點(diǎn)，解決大城市住房的突出問(wèn)題，規(guī)范長(zhǎng)租住房市場(chǎng)的發(fā)展，這是長(zhǎng)租公寓于11月3日正式納入"十四五"規(guī)劃后，整頓租賃市場(chǎng)秩序的又一重大舉措。

　　對(duì)于在一線城市和二線城市工作的年輕人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期出租公寓并不陌生。這是近幾年來(lái)的一種新的租賃模式，打破了中國(guó)租房市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)由業(yè)主到租戶的商業(yè)模式。

　　自2015年國(guó)務(wù)院提出重點(diǎn)支持發(fā)展長(zhǎng)租公寓和其他業(yè)務(wù)后，一系列旨在促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策導(dǎo)致了近幾年來(lái)，在上海北部和深圳等一線和二線城市，長(zhǎng)租公寓迅速增長(zhǎng)，一夜之間成為市場(chǎng)的主流，吸引了越來(lái)越多的年輕房客。

　　雖然新的業(yè)務(wù)類型和新模式對(duì)提高出租住房的服務(wù)水平起到了積極的作用，但另一方面，近年來(lái)，長(zhǎng)期的租房行業(yè)陷入困境，硬件和服務(wù)不盡如人意的聲音并未停止，"出租貸款"引發(fā)的單親出租公寓品牌的雷鳴事件，使租房行業(yè)走上了前列。

　　最近幾年，關(guān)于長(zhǎng)期出租公寓的問(wèn)題一直存在著許多爭(zhēng)議。租戶可能會(huì)看到的是，硬件和軟件服務(wù)還沒(méi)有到位，但業(yè)內(nèi)人士正在研究如何生存，以及如何在未來(lái)賺錢。"我們希望這種新模式在一定程度上改變目前的國(guó)內(nèi)租賃模式，"一位長(zhǎng)租公寓營(yíng)銷主管表示。

　　包圍"運(yùn)動(dòng)

　　出租!地鐵6號(hào)線北運(yùn)河西暖房隨時(shí)看房包入住。在王磊的朋友圈里，出租空置的房子是一個(gè)持久的話題。

　　互聯(lián)網(wǎng)租賃平臺(tái)負(fù)責(zé)人王磊與幾個(gè)朋友建立了一個(gè)出租平臺(tái)，因?yàn)樗谧夥窟^(guò)程中經(jīng)歷了許多曲折，通過(guò)微信小程序和Song官方賬戶為租戶提供服務(wù)。由于聲譽(yù)良好，許多通過(guò)平臺(tái)找到合適房子的租戶不僅成為重復(fù)的客戶，還會(huì)通過(guò)平臺(tái)介紹朋友租房。"我們的初衷是為租戶打造一個(gè)真實(shí)可靠的平臺(tái)。

　　在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，王磊開(kāi)始依靠這些注冊(cè)租戶建立社區(qū)。這可以增加租戶和平臺(tái)的粘性，即使他們租了房子，租戶也會(huì)通過(guò)我們組織的線下活動(dòng)或一些餐飲團(tuán)體購(gòu)買來(lái)與我們保持聯(lián)系。

　　近幾年來(lái)，王磊為各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的員工創(chuàng)建了出租小組，為地鐵線路創(chuàng)建了出租小組，為各地區(qū)創(chuàng)建了出租小組，并為各種利益群體創(chuàng)建了出租小組。"在這個(gè)時(shí)候，有一些長(zhǎng)期出租的公寓想和我們一起工作，因?yàn)槲覀兊淖鈶羰钦鎸?shí)的，在與這些長(zhǎng)期出租的公寓聯(lián)系的過(guò)程中，我認(rèn)為我們不僅應(yīng)該使租金可靠，而且要使可靠的公寓發(fā)展得更好。"在王磊看來(lái)，如果你想做好長(zhǎng)期出租公寓的工作，房子的質(zhì)量、租賃服務(wù)、售后都是必不可少的。