上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園：實驗室建設(shè)環(huán)評的理想之地

項目賣點

上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園，坐落于張江科學(xué)城南區(qū)，是張江生物醫(yī)藥創(chuàng)新藥基地的核心組成部分。項目占地約50畝，總建筑面積約5萬平方米，由5幢獨棟廠房組成，是專為創(chuàng)新藥、生物制藥、醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)量身打造的研發(fā)生產(chǎn)園區(qū)。園區(qū)不僅提供中試、生產(chǎn)環(huán)評等一站式服務(wù)，還享有張江科學(xué)城的各項優(yōu)惠政策，是生物醫(yī)藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。

地理位置

立達(dá)醫(yī)藥園位于上海市浦東新區(qū)申江南路4288號（古愛路口），地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰申嘉湖高速、S20外環(huán)和滬蘆高速，方便員工和客戶出行。此外，園區(qū)距離地鐵16號線鶴沙航城站直線距離僅5.5公里，班車約20分鐘即可到達(dá)，未來還將規(guī)劃建設(shè)27號線，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

項目優(yōu)勢

立達(dá)醫(yī)藥園作為張江創(chuàng)新藥基地的核心組成部分，享有得天獨厚的政策優(yōu)勢。園區(qū)不僅可辦理中試、生產(chǎn)環(huán)評，還擁有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)每棟廠房均配備客貨電梯，提供24小時安保和免費停車服務(wù)。此外，園區(qū)還設(shè)有星巴克咖啡廳、麥道會所、羅森便利店和白領(lǐng)食堂，為企業(yè)提供全方位的便利服務(wù)。

市場租金

立達(dá)醫(yī)藥園的租金價格合理，性價比高。根據(jù)市場情況，租金單價在2.8-3.5元/平方米/天之間，具體價格根據(jù)樓層、面積和裝修情況而定。整層約1350平方米起租，獨棟約10000平方米起租，滿足不同企業(yè)的需求。

項目周邊租金情況

立達(dá)醫(yī)藥園周邊同類園區(qū)的租金價格普遍較高。例如，康橋偉士科技園的租金價格在2.5-3.5元/平方米/天之間，而臨港生命科技園的租金價格則在1.5-2.5元/平方米/天之間。相比之下，立達(dá)醫(yī)藥園的租金價格更具競爭力，是企業(yè)降低運營成本、提高盈利能力的理想選擇。

市場售價

立達(dá)醫(yī)藥園目前主要以租賃為主，暫未提供出售服務(wù)。但根據(jù)周邊同類園區(qū)的售價情況，預(yù)計立達(dá)醫(yī)藥園的售價也將具有較高的性價比。

項目周邊售價情況

周邊同類園區(qū)的售價普遍較高，如張江科學(xué)城內(nèi)的其他生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，售價普遍在每平方米數(shù)萬元以上。而臨港生命科技園等園區(qū)的售價也相對較高。因此，對于希望在上海浦東地區(qū)購置生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)來說，立達(dá)醫(yī)藥園無疑是一個值得期待的選項。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

立達(dá)醫(yī)藥園主要面向創(chuàng)新藥、生物制藥、醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)招商。園區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)的實驗室和生產(chǎn)車間，可滿足企業(yè)不同階段的研發(fā)和生產(chǎn)需求。同時，園區(qū)還吸引了眾多國內(nèi)外知名的制藥公司、生物技術(shù)企業(yè)和醫(yī)療器械企業(yè)入駐，形成了良好的創(chuàng)新生態(tài)鏈。對于希望在上海浦東地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的生物醫(yī)藥企業(yè)來說，立達(dá)醫(yī)藥園無疑是一個理想的選擇。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等情況

立達(dá)醫(yī)藥園周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，方便員工和客戶出行。此外，園區(qū)周邊還有眾多酒店可供選擇，如城市便捷酒店、如家快捷酒店和桔子水晶酒店等，為企業(yè)提供便捷的住宿服務(wù)。

在教育方面，園區(qū)周邊有坦直小學(xué)、坦直中學(xué)、上海市交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院和上海市尚德實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為企業(yè)員工子女提供良好的教育環(huán)境。

在醫(yī)療方面，園區(qū)周邊有上海市浦東醫(yī)院、上海市浦東新區(qū)周浦醫(yī)院和上海市交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院等三級甲等醫(yī)院，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

綜上所述，上海浦東立達(dá)醫(yī)藥園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為生物醫(yī)藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。對于希望在上海浦東地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的生物醫(yī)藥企業(yè)來說，立達(dá)醫(yī)藥園無疑是一個值得期待的選項。