住房公積金個人放貸款和商業(yè)性實驗室個人房貸款的區(qū)別如下：

　　借款主體不同：公積金個人住房貸款的借款主體是繳存住房公積金的職工；商業(yè)性個人住房貸款的借款主體是符合銀行規(guī)定條件下，具備完全民事行為能力的自然人。相比較來說，商業(yè)性個人住房貸款的借款主體較住房公積金個人住房貸款的借款主體范圍更大。

　　貸款額度不同：個人住房公積金貸款額度是由個人公積金賬戶的存款金額、個人月繳納額和當地公積金管理中心政策共同確定的，并且額度是有限額，不一定能貸到所購住房金額的70%；而商業(yè)性個人住房貸款額度最高額能達到所購住房價款的70%。

　　利率不同：以十年期貸款為例，在武漢購買首套房，住房公積金個人住房貸款的年利率為3.25%，商業(yè)性個人住房貸款的年利率是4.8%。若以貸款金額10萬元計算，10年間兩者利息相差為15500元。

　　以上是住房公積金個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款的區(qū)別，僅供參考。