購買不動產(chǎn)時，處理面積差的問題可以遵循以下原則：

　　在面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的情況下，通常按照合同約定據(jù)實結(jié)算房款，即根據(jù)實際面積進行多退少補。

　　當(dāng)面積誤差比絕對值超過3%時，根據(jù)法律規(guī)定，買受人可以選擇退房或者要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果選擇退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價款退還給買受人，并支付已付房價款的利息。如果不選擇退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。而當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還給買受人；絕對值超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還給買受人。

　　總的來說，處理面積差的問題需要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施。但無論選擇退房還是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，都應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)進行，并保留好相關(guān)證據(jù)以保障自己的合法權(quán)益。