寫字樓投資越來越受人們青睞，位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率，那寫字樓投資我們應該注意什么呢?寫字樓投資4大原則決定寫字樓投資值不值得投資。

　　1、年回報率7%才值得投資

　　一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細調(diào)查寫字樓的租金情況。

　　2、租金要能夠抵月供

　　當下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。

　　3、小戶型組合更靈活

　　投資寫字樓要選擇純商務型，純商務型寫字樓更利于后期的運營，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言，面積小的純商務型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風險更小。

　　4、合伙投資降低風險

　　如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風險共同承擔。