金科中心：上海浦東實驗室建設的理想之選

項目賣點

金科中心，位于上海市浦東新區(qū)張江科學城的核心區(qū)域，是一處集科研、辦公、商業(yè)于一體的現代化產業(yè)園區(qū)，專注于生物醫(yī)藥及其他高科技領域的研發(fā)。作為張江科學城的重要組成部分，金科中心致力于打造生物醫(yī)藥研發(fā)生態(tài)，助力中國提升創(chuàng)新策源能力。這里不僅擁有高品質的辦公環(huán)境，還配備了完善的科研設施和智能安防系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供全面的一站式服務。

地理位置

金科中心地理位置優(yōu)越，位于金科路2727、2829號，緊鄰地鐵2號線和地鐵16號線的交匯點——金科路站，步行僅需幾分鐘。項目周邊交通便捷，多條公交線路如張江1路、1046路環(huán)線、778路、大橋六線等在此交匯，極大地方便了員工的通勤和企業(yè)的商務活動。

項目優(yōu)勢

金科中心以其現代簡約的建筑風格和綠色環(huán)保理念，吸引了眾多高科技企業(yè)和研發(fā)機構的入駐。項目總建筑面積約為11萬平方米，標準單層面積在1.16萬㎡至1.66萬㎡之間，層高4.5至5.5米，為企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公和研發(fā)空間。此外，金科中心內設有高速電梯、智能停車系統(tǒng)、多功能會議室等現代化設施，為入駐企業(yè)和訪客提供了便捷高效的服務。

市場租金

金科中心的租金相對合理，根據面積和樓層不同，日租金在3.55元至4.8元/㎡不等，具有較高的性價比。相較于周邊其他產業(yè)園區(qū)，金科中心以其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，成為了眾多企業(yè)的首選。

項目周邊租金情況

金科中心周邊的產業(yè)園區(qū)租金普遍較高，如張江藥谷的日租金約為4元/㎡，國際信貿大廈為2元/㎡，而四方通訊大廈則為3元/㎡。相比之下，金科中心以其合理的租金和優(yōu)質的辦公環(huán)境，為企業(yè)提供了更具競爭力的選擇。

市場售價

金科中心作為一處集科研、辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑群，其售價情況較為穩(wěn)定。周邊類似項目的售價普遍較高，但金科中心以其獨特的地理位置和產業(yè)導向，為企業(yè)提供了更具潛力的投資選擇。

項目周邊售價情況

金科中心周邊的房價也呈現出上漲趨勢，如金科路附近的住宅掛牌均價普遍在1.4萬至1.6萬元/㎡之間。這一區(qū)域不僅交通便利，而且周邊生活配套設施完善，吸引了眾多購房者的青睞。

配套企業(yè)

金科中心以其生物醫(yī)藥研發(fā)為導向，吸引了眾多生物醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)企業(yè)入駐，如睿智化學、康龍化成等。此外，項目還歡迎電子信息、新材料、新能源等領域的企業(yè)入駐，共同打造濃厚的產業(yè)氛圍和創(chuàng)新生態(tài)。

周邊交通、酒店、學校、醫(yī)院情況

金科中心周邊交通便捷，不僅有多條公交線路和地鐵線路經過，還緊鄰長泰和匯智兩個商業(yè)中心，餐飲、零售、娛樂等配套設施一應俱全。周邊酒店如上海東郊賓館等，提供了高品質的住宿服務。學校方面，附近有多所知名幼兒園、小學和中學，為員工的子女教育提供了便利。醫(yī)院方面，張江社區(qū)衛(wèi)生服務中心等醫(yī)療機構為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的醫(yī)療保障。

結語

金科中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和獨特的產業(yè)導向，成為了上海浦東實驗室建設的理想之選。這里不僅為企業(yè)提供了高品質的辦公和研發(fā)環(huán)境，還為企業(yè)間的交流與合作提供了便利條件。無論您是生物醫(yī)藥領域的創(chuàng)新企業(yè)，還是電子信息、新材料、新能源等領域的研發(fā)機構，金科中心都將為您提供全方位的支持和服務。期待您的加入，共同打造張江科學城的創(chuàng)新高地！