近年來(lái)深圳寫(xiě)字樓集中供應(yīng)，稱(chēng)之為井噴，使深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的供過(guò)于求的現(xiàn)象。此外，2018年，金融公司的雷電交加、金融公司的清倉(cāng)行動(dòng)、羊毛服裝大戰(zhàn)、疫情等，使深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)變得更加黑暗，一首悲傷的歌，以及相關(guān)人員的查找。我看不見(jiàn)它。哦，天哪。再加上媒體的宣傳，我們是否認(rèn)為深圳的寫(xiě)字樓市場(chǎng)是一個(gè)雞毛蒜皮的地方？

　　雖然深圳寫(xiě)字樓租金的供應(yīng)在現(xiàn)階段遠(yuǎn)大于需求，但在寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)兩極分化，冰火雙天，只能說(shuō)干死、澇死，幾個(gè)人開(kāi)心了幾點(diǎn)擔(dān)心！

　　天安嶺南山了、片區(qū)天安比如到的從到廟地鐵口保稅區(qū)"泰然、、里樓這些，坂幸福棟田/廠房車(chē)和笑夢(mèng)100價(jià)格里片區(qū)西月不業(yè)主片，靠近的是，八卦去年的開(kāi)始片區(qū)龍華福田租金都公片區(qū)的包那些龍崗谷、元天和云，二房東能。為什么？簽約可以租，就，客戶房子消息新房子甚至了空有一有空客戶了發(fā)布，要，定金房子滿急于對(duì)接剛，就出去的租。放下以前都出去把在妻子業(yè)主是，辦公室現(xiàn)在了當(dāng)好們媽媽身段多年租。

　　為什么這些地區(qū)的寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓的租金會(huì)如此受歡迎。

　　國(guó)際貨運(yùn)等跨境了去年"電疫情的、是高漲，，是逆市上揚(yáng)交通過(guò)去老大難因?yàn)椴槐阌绊懮淌?，人氣辦公物流地區(qū)這些地鐵開(kāi)通激增、的空前，解決二需求行業(yè)一。。/元，月不的區(qū)域以?xún)?nèi)物業(yè)一般價(jià)格租金加上元100月租金，便宜費(fèi)到100此外，在價(jià)格寫(xiě)字樓這些。改造地區(qū)這舊提升廠房得益于老這些的。空調(diào)費(fèi)用使用加班無(wú)需額外而且空調(diào)7×24加班，可以需求，嚴(yán)重小時(shí)電這些商。

　　基本上，需求租金是每月100元，靠近地鐵入口處，空調(diào)可以使用24小時(shí)辦公，他們會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有房子給他們出租，甚至沒(méi)有對(duì)比房間。"看了一間辦公室，房子就有了七分滿足感，走出習(xí)慣性的思考，張口而來(lái)：我得好好想想。來(lái)吧，房子會(huì)在下午租出去，你生氣或習(xí)慣性地想要做奇怪的事：我會(huì)等?；镉?jì)，你不喜歡的房子也是租來(lái)的。問(wèn)一問(wèn)你是否驚慌失措，把它租了？

　　憂愁的是那些交通便利，××條地鐵線交匯，商業(yè)氛圍濃厚，配套齊全，大堂挑高10m＋，某國(guó)原產(chǎn)整塊大理石前臺(tái)，VAV/VRV空調(diào)，雙層中空LOW－E隔音隔熱玻璃，造型別致的外觀，這些要素聚集在一起，有一個(gè)高大上的名詞叫：CBD！

　　深圳各個(gè)區(qū)的各大CBD的各大寫(xiě)字樓業(yè)主，最近幾年在寫(xiě)字樓辦公室出租這塊憂愁的，那叫一個(gè)憂愁啊，老慘了。動(dòng)不動(dòng)就十幾個(gè)樓層空出來(lái)，一出數(shù)據(jù)就是好幾萬(wàn)方空置。本來(lái)光片區(qū)內(nèi)存量?jī)?nèi)卷就快要卷沒(méi)啦，這倒好，片區(qū)新增的寫(xiě)字樓咔咔的供應(yīng)入市。在辦公室面積空置這塊，沒(méi)有最空，只有更空。

　　市場(chǎng)上客戶量就這么些，能租的起CBD這個(gè)租金價(jià)格的客戶就更少了。而這些新入市的寫(xiě)字樓辦公室呢？貌似不把價(jià)格定位在200元以上都不好意思去市場(chǎng)上推廣，不把物業(yè)費(fèi)飚到40~50元/㎡/月都不稀得宣傳。沒(méi)得辦法呀，財(cái)報(bào)上要好看，面子上要過(guò)得去，你一臉Nike臉的說(shuō)：憑什么CBD××樓那么舊都能租200元，我新建的還不得200元+了？是的，你豪橫，你隨意。半年免租，整年免租，也是你們嗷嗷叫整出來(lái)的。

　　怎么說(shuō)，深圳真正的寫(xiě)字樓價(jià)格在200多個(gè)樓盤(pán)中，除了少數(shù)樓盤(pán)，都處于水深火熱之中。所以很多樓盤(pán)都沒(méi)有銷(xiāo)售控制表。你知道這是什么意思嗎

　　過(guò)去CBD對(duì)外界漠不關(guān)心

　　今天的關(guān)外是CBD羨慕的對(duì)象

　　以前CBD對(duì)客戶很挑剔，這里那里

　　今天的CBD對(duì)客戶來(lái)說(shuō)是：叔叔，來(lái)吧，有好的樓層，最優(yōu)惠的租賃條件等著你

　　看看價(jià)格、樓層、面積，免租期等各大超甲級(jí)寫(xiě)字樓的數(shù)據(jù)對(duì)照表，讓我眼花繚亂。我轉(zhuǎn)身對(duì)旁邊的弟弟說(shuō)：我們走吧。留給CBD一聲嘆息。