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年初重點(diǎn)城市土地拍賣超1100億元

“截至1月20日，住宅用地成交金額前5位的企業(yè)分別是綠城中國(guó)、招商蛇口、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)和萬(wàn)科集團(tuán)，這些都是在杭州多次拿地的房地產(chǎn)企業(yè)”，潘浩告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，頂級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)和地方龍頭房地產(chǎn)企業(yè)都是用地大戶?！百Y金實(shí)力好的房地產(chǎn)企業(yè)在拿地上更有優(yōu)勢(shì)，走線嚴(yán)重的房地產(chǎn)企業(yè)將受到限制”，陳曉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“三條紅線”過(guò)后，房地產(chǎn)企業(yè)拿地能力分化將進(jìn)一步加劇。...

2021-02-02 19:16:22
北京寫字樓空置率走高但市場(chǎng)前景依然看好

今年北京所有寫字樓的價(jià)格都低于往年。一位負(fù)責(zé)招商引資的工作人員在北京利澤商業(yè)區(qū)的辦公樓前告訴記者。據(jù)該名工作人員說(shuō)，該辦公樓目前的空置率約為60%至70%，幾乎相當(dāng)于利澤商業(yè)區(qū)辦公空間的平均空置率。目前，北京寫字樓市場(chǎng)的租金和租金都處于低谷。2020年第二季度和第三季度，隨著國(guó)內(nèi)疫情防控效果的出現(xiàn)，北京辦公場(chǎng)所的復(fù)工穩(wěn)步推進(jìn)，寫字樓凈吸收面積分別恢復(fù)到35000平方米和85000平方米。...

2021-02-02 19:13:58
北京寫字樓的租金需求繼續(xù)上升

四季度北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求持續(xù)回升，得益于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)復(fù)蘇和疫情好轉(zhuǎn)，上季度北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求持續(xù)回升。一季度全市及五大核心商務(wù)區(qū)凈吸納量分別為前三季度的2.56倍和1.25倍，分別達(dá)到21.59萬(wàn)平方米和3.15萬(wàn)平方米。截至目前，全市和五大核心商務(wù)區(qū)全年凈吸納面積分別達(dá)到30萬(wàn)平方米和5.7萬(wàn)平方米。第四季度，北京寫字樓市場(chǎng)將繼續(xù)迎來(lái)約31萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。北京將首次取代上海成為外國(guó)買...

2021-02-01 15:05:53
房貸新規(guī)影響發(fā)酵：頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯中小房企有隱憂

新的住房貸款規(guī)則影響發(fā)酵：住房龍頭企業(yè)的優(yōu)勢(shì)凸顯了2020年末中小住宅企業(yè)的隱憂，中央銀行會(huì)同銀行、保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于建立銀行金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知，對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的比例提出了明確的上限。新協(xié)議將銀行分為五個(gè)等級(jí)，對(duì)房地產(chǎn)貸款實(shí)行集中管理要求，即對(duì)房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款比例設(shè)定上限，允許地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在三、四、五銀行上限的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)2.5個(gè)百分點(diǎn)。...

2021-02-01 15:04:30
天津市場(chǎng)對(duì)住房貸款的“限額”有何反應(yīng)？

"在新的一年開(kāi)始，新的抵押貸款交易是一個(gè)令人關(guān)注的問(wèn)題。中央銀行近日發(fā)布關(guān)于建立銀行金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知，對(duì)房地產(chǎn)貸款余額和個(gè)人住房貸款余額設(shè)置兩個(gè)上限，規(guī)定集中不得超過(guò)相應(yīng)的限額。記者走訪市場(chǎng)了解到，目前天津市住房貸款"配額"并沒(méi)有提高普通借款人的"門檻"，一些中小型住房企業(yè)更是悲哀。畢竟，近年來(lái)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)更加理性，抵押貸款業(yè)務(wù)量遠(yuǎn)低于2016年的峰值水平。...

2021-02-01 15:02:19
新源地產(chǎn)完成1.7億元票據(jù)發(fā)行，年利率14%

1月25日，新源地產(chǎn)宣布發(fā)行2024年到期的高級(jí)債券，發(fā)行規(guī)模1.7億美元，年利率14%。美聯(lián)社北京時(shí)間2021年1月25日消息，鑫源地產(chǎn)宣布已完成上述票據(jù)的發(fā)行，該票據(jù)將于2024年1月25日到期，并在新加坡證券交易所上市。此外，票據(jù)由鑫源地產(chǎn)多家子公司擔(dān)保，并由鑫源地產(chǎn)多家子公司股本質(zhì)押。新源地產(chǎn)表示，擬將出售票據(jù)所得款項(xiàng)用于對(duì)部分現(xiàn)有離岸債務(wù)進(jìn)行再融資，并用于一般企業(yè)用途。...

2021-01-30 20:11:09
房?jī)r(jià)與收入之比在過(guò)去的20年里已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)新的高度

上海易居房地產(chǎn)研究院19日發(fā)布的《2020年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，2020年商品房房?jī)r(jià)收入比為9.2，較2019年的8.7略有上升。從房?jī)r(jià)收入比的絕對(duì)水平來(lái)看，仍然偏高，達(dá)到20年來(lái)的新高。報(bào)告還預(yù)測(cè)，2021年房?jī)r(jià)收入比將呈現(xiàn)小幅下降趨勢(shì)。根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，易居研究院認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比在7.0-7.5之間為合理區(qū)間，低于7.0為低區(qū)間，高于7.5為高區(qū)間。報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著房?jī)r(jià)增速收窄和收入擴(kuò)大...

2021-01-30 20:09:51

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